January 2021

HAKMILIK SEMENTARA ( Seksyen 176 Akta Kanun Tanah Negara 1965)

Iaitu tanah yang diberimilik sebelum pengukuran halus dibuat. hakmilik sementara dikeluarkan sebelum pengukuran dibuat bagi membolehkan bahagian-bahagian individu kedalam mana-mana bahgian yang tanah yang hendak di pecah sempadan kan atau di pecah bahagi. Hakmilik sementara memberi hak yang sama (seperti disebut dalam seksyen 92 KTN) seperti Hakmilik tetap kecuali tanah yang dipegang...

GERAN TANAH HILANG/HANCUR/ROSAK ?

Terbahagi Kepada Tiga (3) Kategori:- Permohonan Hakmilik Hilang. Permohonan Hakmilik Rosak. Permohonan Hakmilik Hancur. Permohonan Hakmilik Hilang:- Terbahagi kepada dua (2) iaitu Hakmilik Sementara (HS(D)) dan Hakmilik Kekal (GRN dan PN) Tempoh Masa Proses Penggantian Hakmilik Hilang:- Hakmilik Sementara (HS(D))    = Tiga (3) Bulan. Hakmilik Kekal (GRN dan PN) ...

PROSEDUR FARAID DAN PEMBAHAGIAN HARTA PUSAKA BAGI ORANG ISLAM

Di bawah ini disenaraikan prosedur ringkas berkenaan apa yang anda perlu lakukan selepas berlaku kematian seseorang yang memiliki harta yang perlu dibahagikan:- PROSES AWALAN Pertamanya, lantiklah dulu seorang atau dua orang Pentadbir dari kalangan ahli waris si mati yang dipersetujui oleh semua waris untuk mengambil tanggungjawab membuat pembahagian ini. Jika tiada ahli waris yang sudah dewasa atau...

KENALI KAVEAT

Kaveat mempunyai 4 jenis, antaranya : 1. Kaveat Persendirian. Kaveat Persendirian boleh dimasukkan oleh pendaftar atas permohonan orang atau badan yang berikut :- 1. i) Mana- mana orang atau badan yang menuntut hak milik atau apa-apa kepentingan yang boleh daftar. 2. ii) Mana-mana orang atau badan yang menuntut hak mendapat faedah dibawah mana-mana amanah yang melibatkan tanah atau kepentingan. 2....

Ganti Rugi Lewat Serah Rumah dikira Dari Tarikh Fi Tempahan

Putrajaya: Mahkamah Persekutuan di sini hari ini membuat keputusan memihak kepada pembeli rumah berhubung Ganti Rugi Tertentu dan Ditetapkan (LAD) yang perlu dibayar pemaju perumahan apabila berlaku penyerahan lewat milikan kosong. Panel lima hakim yang diketuai Ketua Hakim Negara Tun Tengku Maimun Tuan Mat, dalam keputusan sebulat suara, menetapkan jumlah LAD yang perlu dibayar oleh pemaju...

BEZA ANTARA PENTADBIR HARTA, PEMEGANG AMANAH DAN WAKIL KUASA

Ramai yang keliru tentang istilah Pentadbir Harta, Pemegang Amanah dan Wakil Kuasa (Power of Attorney). Ketiga-tiganya mungkin nampak macam sama, tetapi hakikatnya ia berbeza dari segi maksud dan perlaksanaannya. Kali ini saya ingin kongsian apakah perbezaan antara ketiga-tiga istilah tersebut supaya masyarakat tidak lagi keliru dan faham akan kedudukannya. A. Pentadbir Harta 1. Pentadbir harta...

Bolehkah Saya Beli Rumah & Letak Nama Anak Bawah Umur Dalam Geran?

Saya pernah ditanya oleh seseorang soalan seperti berikut: “Saya bercadang untuk beli sebuah rumah untuk anak saya yang berumur 3 tahun. Boleh kah saya terus letak nama anak saya dalam geran rumah tersebut?” Jawapan saya : 1- Layakkah? Secara prinsipnya kanak-kanak di bawah umur 18 tahun tidak mempunyai kelayakan dari segi undang-undang untuk memasuki sebarang kontrak atas kapasiti dirinya sendiri,...

PROJEK PERUMAHAN TERBENGKALAI. APAKAH HAK PEMBELI?

Apakah yang anda boleh lakukan sekiranya rumah yang anda beli dengan pemaju terbengkalai.? Bolehkah anda batalkan perjanjian jual beli dengan pemaju? Atau bolehkah anda tamatkan saja pinjaman perumahan dengan bank? Dan bolehkah anda tuntut ganti rugi daripada pemaju?. Bagaimanakah pula jika pemaju telah digulung (bankrupt)? Mungkin persoalan-persoalan di atas sering bermain dalam fikiran...

Apakah APDL Dan Mengapa Ia Penting?

Advertising Permit & Developer’s License atau dalam Bahasa Melayunya adalah Permit Iklan & Lesen Pemaju. APAKAH APDL ?  APDL adalah kelulusan yang diberikan oleh Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk memberi kebenaran untuk mengiklankan dan menjual harta tanah.  APDL adalah kelulusan yang diberikan kepada pemaju untuk penjualan dan lesen pembangunan perumahan,...

Cara Menjadi Ejen Hartanah

Apakah perbezaan antara Ejen Hartanah Dan Perunding Hartanah ( REN) ?   Saya akan terangkan serba sedikit persoalan di atas ….. Ejen Hartanah Ejen Hartanah merupakan individu yang mempunyai sijil kelayakkan serta melalui beberapa proses kelulusan daripada Lembaga Penilai,Pentaksir, ejan Harta tanah dan Pengurus Harta Malaysia  bagi melayakkan seseorang bergelar seorang Ejen Haratanah yang...

Compare listings

Compare