APA PERBEZAAN ANTARA REA DAN REN?
Dalam industri hartanah di Malaysia, REA (Registered Estate Agent) dan REN (Real Estate Negotiator) adalah dua peranan yang berbeza, walaupun kedua-duanya berkaitan dengan jual beli dan pengurusan hartanah. REA dan REN adalah dua jawatan yang berkaitan dengan industri hartanah di Malaysia, tetapi terdapat beberapa perbezaan penting antara keduanya dari segi kelayakan, peranan, dan kuasa profesional. Dalam topik ini kami akan menjelaskan perbezaan REA dan REN untuk memudahkan anda memahami.
Kelayakan REA
- Seseorang yang ingin menjadi REA mesti mempunyai kelayakan akademik dalam bidang hartanah atau setara. Contoh universiti yang menawarkan bidang hartanah ialah Universiti Malaya, Universiti Tun Hussein Onn Malaysia, Universiti Teknologi Malaysia dan Universiti Teknologi Mara.
- Mereka perlu menghadiri kursus profesional dan lulus peperiksaan hartanah yang diiktiraf oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta (BOVEAP).
- Setelah lulus, mereka perlu menjalani latihan selama 2 tahun sebagai Probationary Estate Agent (PEA) sebelum boleh memohon untuk menjadi REA berdaftar.
- Setelah berjaya menjadi REA, mereka boleh membuka agensi hartanah sendiri dan bertindak sebagai ketua agensi.
Kelayakan REN
- REN tidak memerlukan kelayakan akademik formal dalam hartanah. Mereka boleh bekerja di bawah agensi yang diketuai oleh REA.
- Untuk menjadi REN, seseorang hanya perlu menghadiri Negotiator Certification Course (NCC) selama 2 hari yang dianjurkan oleh badan berdaftar di bawah BOVEAP.
- REN juga perlu mendaftar dengan BOVEAP, dan akan menerima tag REN dengan nombor rujukan yang sah.
             REN Tag
Peranan dan Kuasa
REA
- REA mempunyai kuasa penuh untuk menjalankan transaksi hartanah, menandatangani kontrak, dan bertindak sebagai wakil rasmi bagi pihak agensi atau pelanggan.
- Mereka boleh membuka syarikat hartanah sendiri dan menggaji REN untuk bekerja di bawah mereka.
- REA juga bertanggungjawab sepenuhnya atas urusan hartanah yang dijalankan oleh REN di bawah agensi mereka.
REN
- REN bekerja di bawah bimbingan REA dan tidak boleh bertindak secara bebas.
- REN hanya bertanggungjawab untuk berunding, mempromosikan hartanah, serta membantu REA dalam proses jual beli atau sewaan.
- Mereka tidak boleh membuka agensi sendiri atau menandatangani kontrak atas nama agensi. Semua urusan rasmi mesti disahkan oleh REA.
Secara ringkasnya, REA adalah ejen hartanah profesional yang berdaftar sepenuhnya dengan BOVEAP, mempunyai kuasa untuk menjalankan dan mengurus agensi hartanah, manakala REN adalah perunding hartanah yang bekerja di bawah REA dan terhad kepada tugas-tugas tertentu tanpa kuasa penuh.
