KOS YANG TERLIBAT DALAM PENJUALAN DAN PEMBELIAN HARTA TANAH

APAKAH KOS YANG TERLIBAT DALAM PEMBELIAN DAN PENJUALAN HARTA TANAH?

PEMBELI(PURCHASER )

1. DEPOSIT (10% DARIPADA HARGA JUALAN HARTA TANAH)
2. YURAN GUAMAN
3. STAMP DUTY
4. INSURANS
5. YURAN PENILAIAN

PENJUAL (VENDOR)

1. YURAN PROFESIONAL FEE AGENT
2. YURAN GUAMAN
3. CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH (CKHT /RPGT)

DEPOSIT

Deposit kebiasaannya bagi pembelian rumah subsale. Ini kerana margin pembiayaan yang diberikan oleh Bank adalah sebanyak 90% sahaja dari nilaian semasa harga rumah.

YURAN GUAMAN

Yuran guaman ini bergantung kepada harga jualan harta tanah yang terbabit.

Yuran guaman tersapat 2 :-

1. Yuran guaman perjanjian jual beli
2. Yuran guaman perjanjian pinjaman

KADAR YURAN GUAMAN

CONTOH YURAN GUAMAN PERJANJIAN JUAL BELI  :-

HARGA RUMAH RM 500,000

RM 500,000 Pertama X 1%    = RM 5,000.00

TOTAL PROFESSIONAL FEE     = RM 5,000.00

CONTOH YURAN GUAMAN PERJANJIAN PINJAMAN  :-

RM 500,000 pertama X 1%    = RM 5,000.00

TOTAL PROFESSIONAL FEE          = RM 5,000.00

(kebiasaanya yuran guaman bagi dokumen pinjaman dimasukkan sekali dalam pembiayaan perumahan yang di mohon)

Jadi kos yuran guaman yang perlu ditanggung adalah:-

RM 5,000.00 ( YURAN GUAMAN PERJANJIAN JUAL BELI ) + RM 5,000.00 ( YURAN GUAMAN PERJANJIAN PINJAMAN)

JUMLAH KESELURUHAN RM 10,000.00

STAMP DUTY

Duti setem ialah cukai yang dikenakan ke atas surat cara pindah milik (dokumen transaksi) anda semasa pembelian atau pemindahan hartanah – seperti yang tersenarai di bawah Jadual Pertama Akta Setem 1949.

STAMP DUTY UNTUK PERJANJIAN PINJAMAN ADALAH 0.5% DARIPADA JUMLAH PINJAMAN

JADUAL STAMP DUTY

untuk maklumat lanjut boleh hubungi :

Lokman Aziz

011-28089553

email: keltrade1@gmail.com