Apa Itu Lot Lidi?
"Lot lidi" merujuk kepada tanah yang dibahagikan secara tidak rasmi tanpa kelulusan pihak berkuasa tempatan. Biasanya, pemilik asal membahagikan sebidang tanah besar kepada lot-lot kecil dan menjualnya terus kepada pembeli tanpa melalui proses pecah sempadan yang sah.Biasanya, ia merupakan tanah yang berstatus tanah pertanian tetapi dijual sebagai lot bangunan kepada pihak pembeli yang lain. Lot lidi juga tidak mempunyai sebarang geran individu berasingan dan berbeza dengan geran kongsi pemilikan bersama.
Risiko Membeli Lot Lidi:
- Tiada Geran Individu – Hak milik masih atas nama pemilik asal (master title), dan pembeli hanya mendapat surat perjanjian (PA) atau surat ikatan amanah.
- Sukar Mendapat Pinjaman – Bank biasanya tidak membiayai pembelian lot lidi kerana tiada geran individu.
- Tidak Boleh Buat Pecah Sempadan Secara Rasmi – Jika tanah itu tidak boleh dipecah sempadan mengikut undang-undang, pembeli berisiko kehilangan hak terhadap tanah tersebut.
- Masalah Infrastruktur – Tiada jaminan kemudahan asas seperti jalan bertar, bekalan air, elektrik, dan sistem perparitan kerana ia tidak mendapat kelulusan pihak berkuasa.
- Risiko Dituntut Semula oleh Pemilik Asal – Jika pemilik asal meninggal dunia atau menjual kepada pihak lain, pembeli lot lidi boleh kehilangan hak terhadap tanah tersebut.
Cara Elak Lot Lidi:
- Semak Status Tanah di Pejabat Tanah sebelum membeli.
- Pastikan Tanah Ada Geran Individu sebelum transaksi dibuat.
- Dapatkan Nasihat Guaman sebelum menandatangani sebarang perjanjian pembelian.
- Beli Tanah yang Sah & Berdaftar untuk mengelakkan masalah di kemudian hari.
Jika anda berminat dengan hartanah atau ingin elakkan risiko berkaitan lot lidi, pastikan anda berunding dengan ejen hartanah berdaftar dan peguam sebelum membuat keputusan.
Penafian (Disclaimer)
Artikel yang diterbitkan di ejenhartanah.com adalah untuk tujuan maklumat umum sahaja. Walaupun kami berusaha memastikan maklumat yang disediakan adalah tepat dan terkini, kami tidak menjamin kesahihan, kelengkapan, atau kebolehpercayaan sebarang kandungan.
Sebarang pandangan atau pendapat yang dinyatakan dalam artikel adalah milik penulis dan tidak semestinya mencerminkan pendirian rasmi ejenhartanah.com . Pembaca dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat daripada pihak berkaitan seperti ejen hartanah berdaftar, peguam, atau institusi kewangan sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan atau pembelian hartanah.
Ejenhartanah.com tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul akibat penggunaan maklumat dari portal ini. Sebarang tindakan yang diambil berdasarkan artikel di portal ini adalah atas risiko pengguna sendiri.